Объем предложения квартир с террасами в Тюмени увеличился на 37%, и они стали неотъемлемой частью комфорт-класса.
По информации аналитиков агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» и девелопера «Север», в новостройках комфорт-класса в Тюмени наблюдается рост предложения квартир с террасами. Ранее считавшиеся эксклюзивом, такие квартиры теперь все чаще присутствуют в проектах комфорт-класса, оставаясь доступными для покупателей.
В соответствии с данными «НДВ Супермаркет Недвижимости», за последние 12 месяцев количество жилых комплексов с террасами возросло с 9 до 13, что составляет 44% роста. Объем предложения увеличился на 37%: в первом квартале 2025 года на рынке насчитывалось 302 квартиры, а к началу 2026 года их стало 415. При этом доля таких квартир в общем объеме комфорт-класса возросла с 8,6% до 13,5%, что обусловленo увеличением на 4,9 процентных пункта за год.
Несмотря на увеличение числа объектов, цены в этом сегменте увеличиваются сдержанно. Средняя цена квадратного метра в квартирах с террасами за год увеличилась всего на 1,2% — с 145 120 рублей до 146 987 рублей. Соответственно, итоговая сумма сделок возросла и составила 12 493 895 рублей против 12 335 200 рублей годом ранее. Эта динамика подтверждает доступность жилья в данном сегменте, а изменения цен соответствуют инфляции в строительной отрасли.
Эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» подчеркивают, что сегмент квартир с террасами в Тюмени активно развивается. «Застройщики быстро реагируют на запросы покупателей, что способствует выходу новых объектов на рынок. Теперь террасы уже не являются признаком исключительно дорогого жилья. Этот элемент уверенно вписывается в сегмент комфорт-класса и становится значительным конкурентным преимуществом проектов», — отметили эксперты.
Рост интереса к таким квартирам изменяет подход девелоперов к проектированию. Как объяснила Дарья Григорьева, руководитель отдела продаж девелоперской компании «Север» в Тюмени, мы наблюдаем, как меняются предпочтения потребителей: если раньше дополнительное пространство использовали для хранения, то теперь его хотят использовать для активной жизни. На террасе удобно заниматься йогой, работать или проводить летние вечера. Наша компания активно включает террасы в проекты комфорт-класса, что значительно повышает ценность жилья.
Увеличение доли предложений с террасами отражает изменения на рынке Тюмени. Террасы уже перестали быть редкостью и стали стандартом современного жилья комфорт-класса.